# Marcelo Simão

> Marcelo Simão é uma imobiliária atuante em Rio de Janeiro - Rio de Janeiro, CRECI 077.461RJ. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Marcelo Simão iniciou suas atividades visando a construir sua história no mercado imobiliário do RIO DE JANEIRO, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de um Gestor Imobiliário capacitado em: Corretagem, Avaliação Residencial/Comercial com emissão de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica(PTAM), Prospecção Comercial/Residencial, Locação, Consultoria para Compra e Venda, Análise de Documentos(certidões e contratos), Inventário Extrajudicial, atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.,



A busca da excelência é a maneira de crescimento neste mercado, sendo assim, Marcelo Simão oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que gera segurança a todos os negócios realizados, bem como satisfação a seus clientes.



A atuação com dinamismo e com profissionalismo na prestação de serviços faz de Marcelo Simão um dos profissionais mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!

## Contato

- CRECI: 077.461RJ
- Telefone: (21) 99128-5173
- Telefone alternativo: (21) 2450-3315
- Email: marcelosimao.gestorimobiliario@gmail.com
- Website: http://www.marcelosimaoimoveis.com.br

## Endereço

- Avenida das Américas, 13685
- Complemento: sala 326
- Bairro: Barra da Tijuca
- Rio de Janeiro - RJ
- CEP: 22790-701

## Horário de atendimento

9:00 às 18:00

## Serviços especiais

Marcelo Simão

CRECI: 077461 RJ

CNAI: 029915



Telelefone: (21) 991285173

Email: marcelosimao.gestorimobiliario@gmail.com

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(21) 99128-5173 Marcelo Simão

marcelosimao.gestorimobiliario@gmail.com

## Informações gerais

Marcelo Simão

Creci: 077461 RJ

CNAI: 029915
 


Telefone: (21) 991285173


E-mail: marcelosimao.gestorimobiliario@gmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Recreio dos Bandeirantes - Rio de Janeiro (3 imóveis)](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=recreio%20dos%20bandeirantes-377513)
- [Bangu - Rio de Janeiro (1 imóveis)](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=bangu-377301)
- [Pontal - Angra dos Reis (1 imóveis)](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=angra%20dos%20reis&bairro=pontal-540276)
- [Padre Miguel - Rio de Janeiro (1 imóveis)](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=padre%20miguel-444062)

## Condomínios

- [Costabella - Angra dos Reis/RJ](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/condominio/costabella)
- [Condomínio Green Place - Rio de Janeiro/RJ](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/condominio/condominio-green-place)
- [Condomínio Advanced - Rio de Janeiro/RJ](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/condominio/condominio-advanced)
- [Green Place - Rio de Janeiro/RJ](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/condominio/green-place)
- [Condomínio Sublime Max](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/condominio/condominio-sublime-max)

## Buscas populares

- [Ponto Comercial para locacao em Rio de Janeiro](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel?tipo=Ponto%20Comercial&finalidade=locacao&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
- [Apartamento para venda em Angra dos Reis](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Angra%20dos%20Reis)
- [Casa em Condomínio para venda em Rio de Janeiro](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
- [Terreno em Condomínio para venda em Rio de Janeiro](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
- [Apartamento 3 Quartos para venda em Rio de Janeiro](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento%203%20Quartos&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)

## Novidades

- [Imóvel Comercial no Padre Miguel, Rio de Janeiro - R$ 1.430.000](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel/4263224/imovel-comercial-venda-rio-de-janeiro-padre-miguel)
- [Ponto Comercial no Bangu, Rio de Janeiro - R$ 6.000](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel/4171453/ponto-comercial-locacao-rio-de-janeiro-bangu)
- [Apartamento 3 Quartos no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - R$ 849.000](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel/4128015/apartamento-3-quartos-venda-rio-de-janeiro-recreio-dos-bandeirantes)
- [Casa em Condomínio no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - R$ 1.800.000](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel/4103969/casa-em-condominio-venda-rio-de-janeiro-recreio-dos-bandeirantes)
- [Terreno em Condomínio no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - R$ 800.000](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel/3803151/terreno-em-condominio-venda-rio-de-janeiro-recreio-dos-bandeirantes)
- [Apartamento no Pontal, Angra dos Reis - R$ 1.300.000](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imovel/2130257/apartamento-venda-angra-dos-reis-pontal)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 6


### Imóvel Comercial - 119

- Referência: 119
- Tipo: Imóvel Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Padre Miguel
- Zona: Oeste
- Região: Zona Oeste
- Valor: R$ 1.430.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 690,00 m²
  - Área do terreno: 635,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Colégio
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria
  - posto de Saúde
- Segurança:
  - Circuito Interno de Monitoramento
- Valor por m²: R$ 2.072,46
- Taxas: IPTU: R$ 8.124,00/anu
- Descrição: Descubra a oportunidade única de adquirir uma área comercial multifuncional, estrategicamente concebido para abrigar colégio, clínica, escritórios e fábrica, com impressionantes 690 m² de área total. Cada metro quadrado foi projetado para oferecer versatilidade e conforto, permitindo a adaptação perfeita a diferentes modelos de negócios, seja para educação, saúde, serviços corporativos ou produção industrial. Situado em endereço privilegiado, o prédio está inserido em uma região em pleno desenvolvimento, com excelente visibilidade e fácil acesso às principais vias da cidade. O entorno oferece um mix completo de comércios, bancos, restaurantes e serviços, além de estar próximo a escolas de renome, centros de saúde e pontos de transporte público, proporcionando conveniência tanto para funcionários quanto para clientes. A localização estratégica garante ainda a proximidade de importantes corredores logísticos, facilitando a entrada e saída de materiais para a área fabril, e ao mesmo tempo oferece um ambiente tranquilo e seguro para atividades educacionais e de saúde. Essa combinação de fatores cria um cenário ideal para quem busca um investimento sólido, com potencial de valorização e rentabilidade imediata. Ao adquirir este prédio comercial, você investe em um espaço que alia funcionalidade, adaptabilidade e posição privilegiada, alinhado às demandas de um mercado cada vez mais exigente. Não perca a chance de transformar essa estrutura versátil no ponto de referência do seu negócio. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel oferece. Sua nova sede espera por você!
- Observações: Imóvel com laudo de avalição pela Bolsa de Negócios Imobiliários do Rio de Janeiro e documentação rigosamente em dia. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606121737466730.jpeg)
- ![Imagem 2](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606121737465862.jpeg)
- ![Imagem 3](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606121737474890.jpeg)
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- ![Imagem 5](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202606121737468102.jpeg)
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### Ponto Comercial - 005

- Referência: 005
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Bangu
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 128,00 m²
- Cômodos:
  - Banheiros
  - Copa
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Colégio
  - Escola
  - Farmácia
  - posto de Saúde
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 189,00/men
- Descrição: Excelente ponto comercial em loja/salão de rua. Loja de frente para rua doze de fevereiro e próximo a  rua professor clemente ferreira). No coração de Bangu, Próximo ao comércio local, clínicas, cursos e shopping center.
- Observações: Rua com grande movimentação de pessoas e veículos
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603281643594518.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603281644006893.jpg)
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- ![Imagem 4](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603281643598011.jpg)
- ![Imagem 5](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603281644002089.jpg)
- ![Imagem 6](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603281644003080.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603281644013707.jpg)
- ![Imagem 8](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603281644015061.jpg)
- ![Imagem 9](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603281644041623.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260328164404923.jpg)


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### Apartamento 3 Quartos - 003

- Referência: 003
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Recreio dos Bandeirantes
- Zona: Sudoeste
- Condomínio: Condomínio Sublime Max
- Valor: R$ 849.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Banheiros
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Lavabo
  - Quartos
  - Suítes
- Lazer:
  - Espaço Fitness
  - Espaço Pet
  - Ofurô
  - Playground
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Salão de festas
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - BRT
  - Colégio
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria
  - posto de Saúde
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - 24 horas
  - Circuito Interno de Monitoramento
- Valor por m²: R$ 8.454,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 4.000,00/anu
- Descrição: BELÍSSIMO APARTAMENTO COM VARANDA INTEGRADA – Descrito da seguinte maneira: 3 quartos todos mobiliados e climatizados, sendo 1 suíte,  sala de estar e jantar, ampliada e integrada com varanda, Lavabo com armário, banheiro social com blindex e armário, cozinha completa e ampla, área de serviço com armário e tela mosquiteiro, Aquecedor Elétrico, dependência com armários planejados e banheiro para colaborador, garagem coberta para 2 veículos, elevador, circuito interno de monitoramento, portaria 24 horas, condomínio com toda estrura, lazer e segurança que sua família merece.   
- Observações: Apartamento com refinado acabamento e bom gosto, completamente mobiliado e climatizado  pronto para morar e com RGI.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601301459206999.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 020

- Referência: 020
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Recreio dos Bandeirantes
- Zona: Sudoeste
- Condomínio: Green Place
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 275,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Banheiros
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
  - Lavabo
  - Quartos
  - Suítes
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - BRT
  - Colégio
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria
  - posto de Saúde
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - 24 horas
  - Circuito Interno de Monitoramento
- Valor por m²: R$ 6.872,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.033,00 | IPTU: R$ 7.688,00/anu
- Descrição: Casa Triplex em Condomínio para Venda, Green Place no bairro Recreio dos Bandeirantes, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ, região Zona Oeste, ponto de referência BRT Guiomar de Novaes. Caracteristicas: Com 4 dormitórios com armários, sendo 4 suítes, possui 8 banheiros, ampla sala de estar, copa, cozinha com armários planejados, despensa, sótão com armários e banheiro, podendo ser transformado em outra suíte, lavabo, churrasqueira, sauna, Jardim, cisterna  e 2 vagas na garagem.  
- Observações: Área comum: Parquinho, campo de futebol(para crianças) e estacionamento.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260111154050522.jpeg)
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### Terreno em Condomínio - 018

- Referência: 018
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Recreio dos Bandeirantes
- Zona: Sudoeste
- Condomínio: Condomínio Green Place
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 266,89 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - BRT
  - Colégio
  - Escola
  - Farmácia
  - Padaria
  - posto de Saúde
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - 24 horas
  - Circuito Interno de Monitoramento
- Valor por m²: R$ 3.184,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.020,00 | IPTU: R$ 7.000,00/
- Descrição: Terreno em Condomínio para Venda, Condomínio Green Place no bairro Recreio dos Bandeirantes, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ, situado na zona Oeste, ponto de referência BRT GUIOMAR DE NOVAES. Localizado em condomínio. Área Total de 266,89 m², Área do Terreno com 266,89 m², Frente do terreno com 8,10 Metros, Fundos do terreno com 32,95 Metros. Valor do Imóvel R$ 780.000,00, IPTU R$ 7.000,00, Valor do Condomínio R$ 1.020,00.  
- Observações: Terreno plano com projeto de construção pré aprovado pela prefeitura. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250625185702440.jpg)
- ![Imagem 2](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506251857031386.jpg)
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- ![Imagem 6](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506251857385433.jpg)
- ![Imagem 7](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506251857422515.jpg)
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- ![Imagem 9](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506251857481320.jpg)
- ![Imagem 10](http://www.marcelosimaoimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506251857496137.jpg)


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### Apartamento - 004

- Referência: 004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Angra dos Reis
- Bairro: Pontal
- Região: Costa Verde
- Condomínio: Costabella
- Valor: R$ 1.300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 56,00 m²
  - Área do terreno: 56,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Banheiros
  - Copa
  - Cozinha
  - Suítes
- Lazer:
  - Churrasqueira
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Sauna
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Segurança:
  - 24 horas
  - Circuito Interno de Monitoramento
- Valor por m²: R$ 23.214,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 180,00/
- Descrição: Vendo lindo chalé no resort Costabella em Angra dos Reis! A unidade é composta de uma varanda, uma suíte com fechamento em vidro, uma sala com cozinha americana com fechamento em vidro, todo mobiliado (ar split sala e na suíte, pia com armário, micro-ondas, frigobar, mesa com cadeiras, sofá,  armário de tv e TVs, suíte com cama de casal king, armários quarto, mesinhas cabeceiras, tv, banheiro com blindex, chuveiro elétrico, iluminação charmosa, mesa com cadeiras na varanda). Há possibilidade de criar um quarto no sótão.  Portaria 24 horas com segurança, quadras poliesportivas tênis, futebol,  piscinas, bar na piscina, serviço de salva-vidas, parquinho para crianças e áreas verdes, restaurante na marina funcionado, praia protegida, com local apropriado para a prática de esportes como passeio de canoagem, passeio de stand up, mergulhos e outros.   
- Observações: Local possui locadora de barcos para passeios.   Restaurantes nas ilhas próximas , em torno do Resort possui excelentes locais para caminhadas acompanhando muitas áreas verdes, mar, montanha, pássaros e animais silvestres locais como esquilo, macaquinhos e outros.
**Imagens:**

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*Atualizado em: 17/06/2026 20:15:47*
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